LH전세자금대출 중 기존주택전세임대 알아보기

전세자금 대출에는 여러 종류의많은 대출상품이 존재하는데요.오늘은 국가에서 지원 ‘LH전세자금대출’ 중’기존주택전세임대’ 에 대해 알아보아요.​LH전세자금대출 ⇒ 기존주택전세임대

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​LH 기존전세임대주택이란?무주택 저소득계층이 현 생활권에서거주할 수 있도록 기존주택에 대해전세 계약을 체결한 후 저소득층에서저렴하게 재임대하는 제도입니다.​쉽게 말해1. 임대인(집주인) ⇔ LH2. LH ⇔ LH 해당 대상자(임차인)LH 공사에서 집주인(임대인)에게전세보증금을 지불하고,LH 요건에 부합한 대상자(임차인)은LH전세자금대출을 이용한 것이므로이에 대한 이자를 납부하며 거주하는 방식​

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​LH기존주택전세임대 공급대상은?(LH전세자금대출 해당하는 분)수급자등- 생계급여 수급자 및 의료급여 수급자- 보호 대상 한부모가족- 수급자 또는 차상위계층 해당자 중최저주거기준 미달- 수급자 및 차상위계층에 해당되는 자 중최저기준에 미달 또는 RIR 30% 이상인자- 장애인등록증 교부자 중 월평균 소득 70%이하​RIR 이란? = Rent to Income Ratio임차가구의 월소득에서 월임대료가 차지하는 비율쉽게말해 RIR 30%란본인 소득의 30%를 월세로 지불한다는 뜻으로월소득 100만 원이라는 가정하에월세 30만 원을 지불하고 있는 경우.​긴급주거지원 대상자긴급주거지원 대상자로 선정된 사람 중시장 등이 주거지원이 필요하다고 인정LH에게 통보한 자​주거 취약계층 주거지원- 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의50%이하 무주택세대 구성원으로쪽방, 고시원, 여인숙, 비닐하우스, 노숙인시설,컨테이너, 움막 등 3개월 이상 거주자최저주거 기준을 미달하는 주거환경에서만 18세 미만의 자녀와 함께 거주하고 있는사람 중 거주지 관할 시장군수구청장이주거지원이 필요하다고 인정한 사람- 범죄피해자는 법무부장관으로부터주거지원이 필요하다고 인정되어LH등 사업시행자에게 통보된 자​공동생활 가정저소득장애인, 보호아동, 저소득 미혼모,노인(중증 노인성 질환자 제외), 성폭력피해자,가정폭력피해자, 탈 성매매 여성, 가출 청소년,갱생보호자, 아동복지시설, 북한이탈주민,노숙인 등 관계 중앙행정기관의 장이필요하다고 인정하여 지원을 요청한 자​

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​LH기존주택전세임대 대상주택은?아파트 / 단독 / 다가구 /다세대 / 연립주택 / 오피스텔 중국민주택규모(85m²)이하의 주택으로바닥난방, 취사시설, 화장실을 구비하여주거용으로 이용하는 주택(단 1인가구의 경우 60m²이하로 제한,다자녀 가구 및 가구원수가 5인이상의 경우국민주택규모 초과 가능하며보증부월세 주택 입주를 희망하는 경우주택 소유자에게 지급하는 월세 12개월해당액을 입주자가 추가 보증금으로납부하여야 계약 체결 가능)​​LH기존주택전세임대 한도금액은?- 수도권(서울,경기,인천) 9000만 원(공동생활가정 1억1천만 원)- 광역시 7000만 원(공동생활가정 1억1천만 원)- 그 밖의 지역은 6000만 원(공동생활가정 8천만 원)​공동생활가정이란?다자녀 및 가구원 수 5인 이상​지원한도액을 초과하는 전세 주택은 초과하는전세금액을 입주자가 부담할 경우 지원 가능.단 전세금은 호당 지원한도액의 250% 이내로제한되지만 가구원의 수가 5인 이상 시 예외 인정.* 지원한도액은 3월 기준으로추후 변동될 수 있음​​LH기존주택전세임대 조건은?임대보증금지원한도액 범위 내전세보증금의 5%(입주자부담)월임대료전세보증금에서 임대보증금을 뺀 나머지 금액연 1~2%이자(입주자부담)

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예를 들어 전세보증금 9000만 원으로 가정.내 자부담 임대보증금 5%9000 X 0.05 = 450만 원월 임대료= {(전세금-임대보증금)X2%÷12개월= {(9000만 원 – 450만 원)X2%÷12개월}= 142,500원

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​LH기존주택전세임대 임대기간은?임대기간은 최소 2년 계약으로 진행되며자격이 계속 유지된다면 2년 단위로총 9회의 재계약이 가능합니다.(즉 최대 20년 이용 가능)​여기까지 LH전세자금대출 중기존주택전세임대에 대해 알아보았습니다.취약계층뿐 아니라 청년이라면LH 청년전세임대주택신혼부부라면 LH 신혼부부전세임대주택등 많은 사람들에게 지원해 주고 있답니다.자신에게 맞는 조건이라면 혜택인 LH해당되신다면 이용해보셨으면 좋겠습니다.오늘도 스마일 한 하루 보내세요.